注文住宅の相場というのは、どこで住宅を設計して施行するかにより相場価格は変わります。
一般的に注文住宅を建築する場合は、ハウスメーカー、工務店などに依頼をして建物を建築して貰う事になります。
大半の費用は建築費用であり、それには部材の費用や設備費用、そして建築における職人さんなどに支払う費用と言う事になります。
しかし、建物を建築する場所によっても建築における費用は変わります。

住宅の敷地の前に大きなトラックを止める事が出来る場所であり、重機を住宅の敷地の中に入れられるような場所は最も工事をスムーズに行う事が可能です。

しかし、旗状の土地のように、道路に面している部分が2メートル程度であり、住宅を建築する場所がその奥にある場合などでは、部材や設備機器などの運搬は一手による作業になりますので、コストも上がるのです。
更に、大きなトラックを止める事が出来ない場合などでも、作業コストは上がりますので、建築コストに響いてくるのです。

よく、建物は坪30万円や40万円などと言われていますが、これは建築現場から部材を運ぶ際にスムーズに行えるような場所での相場価格であり、狭い路地の奥にある土地などの場合は人力での作業が発生しますので当然坪単価は変わるのです。